買房不用怕查到舊價！配合實價登錄新制 「不動產交易實價查詢服務網」3大規定保障案件資訊

7月1日預售屋實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」日前首次揭露了945筆新制成交案件資訊，指出本期預售屋成交案件，揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，顯見資訊揭露更為即時，目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，提醒消費者在購買預售屋時，可多瀏覽查詢相關資訊。

過去若是想查詢預購屋的銷售戶數及價格，因預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需要等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。

然而隨著今年7月初的新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。此外，代銷業者在今年6月或去年以前買賣簽約的案件，最遲也需分別在今年9月或12月底前完成補申報。

內政部表示，這次揭露的945筆預售屋成交案件，是今年7/1~7/10間買賣簽約並完成申報，以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件，主要位於新北市(575件)、臺南市(248件)及桃園市(61件)；交易總價則落在295萬元(高雄市林園區)至4,078萬元(新北市新店區)間；揭露案件數最多的建案為遠雄北府苑(臺南市北區)、信義嘉和(新北市板橋區)次之。

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▲以往要查詢實價登錄常常只能查到1~2年前的價格，現在網站中則已擁有最新至今年7月的資料。(擷取自內政部不動產交易實價查詢服務網)

內政部強調，「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊，均會經由縣市政府事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後，才會對外揭露，未來內政部將持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊，逐步累積揭露案量，讓預售屋交易資訊更加豐富。

除此之外，實價登錄新制中也有規定銷售預售屋者應於開始銷售前，將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查，目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，並可提供民眾查詢目前預售屋建案的銷售情形。【 點我去查價】

圖片來源：Tierra Mallorca on Unsplash、內政部不動產交易實價查詢服務網