最新日本不動產情報 大阪不動產 高投資報酬率民宿物件介紹

在日幣走弱、觀光需求強勁的大環境下，大阪的不動產市場再度成為海外置產投資人關注的焦點。以下精選三個高報酬率、已取得營業許可的民宿型物件，適合追求穩健租金收益與資產增值的投資人。

物件一：花園町站步行9分鐘｜雙層設計、現代裝潢

此物件距離大阪地鐵「花園町站」僅需步行9分鐘，並已取得合法營業許可證。

• 銷售價格：3,890萬日圓（約816.9萬台幣）
• 預期年收益：約49萬台幣
• 表面收益率：6.00%
• 保證內容：3年收益保障
• 交通優勢：難波站17分鐘、心齋橋21分鐘、大阪城公園32分鐘
  本案室內採北歐風格裝潢，配置完善，適合自營或交由專業管理公司代營。
• ※「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」

物件二：西九条站步行5分鐘｜全新翻新屋、雙臥格局

位於JR環狀線、西九条站步行5分鐘內，鄰近「環球影城」等熱門景點。

• 銷售價格：4,280萬日圓（約898.8萬台幣）
• 預期年收益：約54萬台幣
• 表面收益率：6.00%
• 保證內容：3年租金收益保障
• 室內配置：1F客廳＋浴廁，2F雙臥空間，適合長短租兼營
• 亮點：可全年365天合法營運的民宿物件
  外觀時尚，吸睛度高，為追求高出租率的投資人首選。
• ※「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」

物件三：市中心合法民宿公寓｜帶陽台＋專屬停車位

此案為大樓型民宿公寓，鄰近「花園町」與「天下茶屋」雙站，步行5～7分鐘。

• 銷售價格：3,000萬日圓（約630萬人民幣）
• 預期年收益：約37.8萬台幣
• 表面收益率：約6.00%
• 專有面積：29.83㎡（含4.37㎡陽台）
• 亮點：位於大阪民宿特區，營運許可證齊備，並附設停車場
• 交通便利：至難波站12分鐘、大阪城公園27分鐘
• 此類公寓型民宿為低管理負擔的投資方式，適合穩健型投資人長期持有。
• ※「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」

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※「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」
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